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2019年06月12日 08:58
来源:米宅旅居

前两天一个粉丝,问我了个问题,现在海南买不了,又不想交社保或个税等两年,也不想迁户口,能不能选择不限购的云南作为替代?

从去年海南422全岛限购以后,很多人就喜欢拿海南和云南对比,还有很多人都说云南会不会成为下一个海南?

今天我们就来唠唠,云南和海南到底能不能替代这回事!

其实从名字上,我们就能看出来区别,海南,重在“海”,云南,重在“云”,一海一云,本质区别!

就单单云南没有海这一点,就取代不了海南;

而海南就是海南,云南就是云南,各自自有的自然资源、各自未来的发展方向都是不一样的,所以未来带给我们的生活方式也是不一样的;

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气候

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海南

无冬是海南最大的王牌!

海南四季如夏,阳光是热烈的,碧海、白沙、蓝天、椰林是海南的标志;

就单拎两点:四季如夏和大海沙滩,放眼全国,就没有能取代海南的地方;

所以海南是中国旅居、度假人气最高的地方,居住价值不言而喻;

四季无冬的热带季风气候,年均温25度,拥有常年排名全国第一的空气质量,海口的空气优良天数全年占比100%,再加上美丽的外海,海南有全国最美的大海和沙滩,没有之一;

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云南

云南则冬无严寒,夏无酷暑,阳关是纯净的,七彩是云南的标志;

云南拥有的是立体的气候,南部有四季如夏的西双版纳,中部有四季如春的昆明,北部有寒冷多雨的香格里拉;

云南有全球最宜居的维度——北纬25°,亚热带高原季风型,年均温16度,鲜花常开,全年空气质量优良率达98.9%,洗肺云南也是一流的,全国第一的避暑城市,第三的避寒城市;

海南完美的避寒圣地,云南是完美的避暑圣地,对于久居内地的北方人来说,尤其是东北人,首先吸引他们的是四季如夏的气温,是碧海,是沙滩,所以海南房价是率先起来的;

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政策

海南有什么?

海南是:中国最大的经济特区、全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区、一带一路的重要支点城市、国际旅游岛、将建世界一流海岛休闲度假旅游目的地、将打造成为全球最大自由贸易港。

云南有什么?

按照外交部长王毅的说法:“云南一直都是中国同南亚、东南亚国家人民之间相互交往、文化交融的纽带;是中国对外开放新阶段的主力军;”按照中国公共外交协会会长李肇星的说法:“云南处于古代南方丝绸之路要道,拥有面向‘三亚’、肩挑‘两洋’的独特区位优势,是‘一带一路’建设中的重要省份。”

海南从建省之初,就格外的受政策的眷顾,现在又有全球最大的自由贸易港这个大政策加身,海南给人的想象的空间更大;

而政策的作用最直接体现的就是房价;

海南房价最高的城市是三亚,均价34791元/㎡,而云南房价最高的城市是大理,均价13193元/㎡,接近3倍的价差;而从昆明的房价变动图来看,去年4月海南全岛限购后,昆明的房价增速突然加快,云南确实承接了一部分来自海南的购房群体;

而如果海南没有限购,这个差价估计拉的更大;

3

旅游资源

海南的旅游资源其实相对来说单一,最吸引大家的就是沙滩、碧海、椰林;

而云南不一样,七彩云南不是徒有虚名,中国唯一一个拥有从热带到寒带景观的省份,所以被誉为“动植物王国”“有色金属王国”,“野生菌王国”,云南是中国民族种类最多的省份;

富饶的红土地、白雪冰封的神山、漫天遍野的油菜花、泸沽湖洱海深邃的蓝,烟雾缭绕的腾冲温泉,猎猎飞舞的五彩经幡、少数民族的艳丽服饰,多样化的旅游资源,只去一次是不够的;

云南仿佛天生就是为了旅游而生的地方,感觉每一寸土地似乎都能让人惊艳,都能让人流连;

云南整体的旅游资源开发的都比海南好,所以也带动了经济的发展,就业和创业的机会相对也多;

所以从旅游资源多样性这一点来说,海南是要略逊于云南的;

综上,海南和云南各有各的特色,都是旅居、度假大省,现在也都是有度假、旅居需求的群体流入的两个主要省份;

云南和海南其实是互补的,海南的优势是云南的劣势,而云南的劣势却又是海南的优势,谁都无法取代谁。

4

所以,海南和云南到底应该怎么选择?

1.考虑养老、度假

选择海南和云南养老、度假,大多数人都是因为气候的原因。

过冬,海南是最合适不过的,过夏,云南又是最合适不过的,云南能够和海南气候符合的只有西双版纳,但是西双版纳房价被炒房客炒起来了。

2.考虑投资

现在其实不是投资海南的最佳时机,但是长期还是看好海南,长持也是建议海口、三亚和东线的海景房;

而云南其实现在算是一个机会,放眼全国,以及整个西南片区,云南的房价不算高,所以现在纯投资可以考虑昆明一些有价差的项目;

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