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北京

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2019年07月19日 13:51
来源:中国证券报

北京楼市监管7月18日出重拳!

刚刚,北京市通报楼盘销售专项检查结果,华润、万科、中铁等房企开发的楼盘涉嫌违规。

根据北京市住建委的通报,本次检查出违规的楼盘共有三家:华润未来城市、中铁诺德春风和苑和万科翡萃家园。特别是华润未来城市项目,涉及无证售房,被北京市住建委以高限处罚。

华润中铁万科各有楼盘违规

北京市住建委介绍,7月15日到17日,根据市民反映情况和媒体报道,市住建委对昌平区华润智慧中心(项目推广名:华润未来城市)、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行突击检查。

检查发现,华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为;中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题;万科翡萃家园项目存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

针对检查发现情况,市住建委要求中铁诺德春风和苑项目立即释放客户资金,按承诺标准改造样板间;要求万科翡萃家园项目撤销现场不实宣传材料、拆除现场户型模型;要求华润智慧中心项目退还已收认筹金,同时,对其无证售房行为进行高限处罚。

记者在某必发365平台中介机构网站查询看到,上述三个楼盘均价在6万元/平方米以上。

北京持续规范楼市销售

北京市住建委表示,北京今年来多措并举,持续规范商品房市场销售行为。

在每个商品房项目取得预售许可证前,主动约谈项目负责人和销售负责人,讲解、宣传当前房地产市场调控政策、销售管理政策。要求企业做好现场公示、资金监管、人员管理、广告宣传、销售管理等工作。明确告知企业,严禁捂盘惜售或变相囤积房源,严禁不实承诺和欺骗,严禁捆绑车位或装修等变相加价、严禁无证售房等行为。

北京市住建委还表示,下一步,将围绕房地产交易中存在的突出问题、12345市民服务热线群众关注的民生问题、媒体舆论反映集中的热点问题,进行联合检查。对检查发现的违规行为依法高限处罚,保持执法高压态势,持续净化市场、规范销售行为,切实保护百姓的合法权益。

易居研究院必发365官网中心研究总监严跃进表示,从被检查的内容看,一个较为突出的现象就是在没有预售证的情况下,相关房企违规收取资金,这既违反了预售制度,也违法了当前房地产整顿的政策导向。另外包括装修标准不合规、部分物业虚假宣传等,都说明近期楼盘交易中需要积极管控,以保障购房者的权益。

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